Hitung Laba Rugi Proyek Perumahan: Pilih dari 2 Cara Terbaik

Pembangunan proyek perumahan biasanya membutuhkan waktu yang lama. Bagaimana cara menghitung laba rugi proyek perumahan?

Perlu dipahami, bahwa semakin luas kompleks perumahan yang dibangun, maka semakin lama waktu yang dibutuhkan, oleh karena itu, bagi kontraktor, pelaksana, dan investor proyek perumahan perlu menjalankan manajemen proyek perumahan yang baik. Mulai dari persiapan menyusun RAB proyek perumahan sampai menyusun Laporan Keuangan Lengkap. Langsung saja mari pelajari caranya dalam artikel berikut….

Cara Menghitung Laba Rugi Proyek Perumahan

Cara menghitung laba rugi perusahaan yang mengelola pembangunan proyek perumahan untuk periode tersebut menghasilkan laporan keuangan yang akurat.

Maka diperlukan sistem akuntansi proyek yang tepat untuk menghitung laba rugi dan melakukan pembukuan transaksi-transaksi yang terjadi.

Ada 2 sistem akuntansi proyek yang dapat digunakan untuk menghitung dan mencatat transaksi yang dilakukan dalam proyek pembangunan perumahan ke jurnal umum , yaitu :

1. Metode Kontrak Selesai (Completed Contract Method)
2. Metode Persentase Penyelesaian (Percentage of Completion Method)

Yuk dibahas satu per satu …

A: Metode Kontrak Selesai (Completed Contract Method)

Definisi Metode Kontrak Selesai

Pengertian metode kontrak selesai adalah metode yang digunakan bila pekerjaan yang belum selesai pada akhir periode tetap dicatat berdasarkan harga pokoknya.

Pada penggunaan metode kontrak selesai,  laba rugi baru akan diakui pada saat pembangunan proyek perumahan selesai.

Perhitungan Harga Pokok

Bagaimana cara menghitung harga pokoknya?

Pembahasan lengkap dan contoh-contohnya dapat  Anda baca di: Harga Pokok: Cara Sederhana & Praktis Menghitung Harga Pokok

Dalam metode ini semua biaya yang dikeluarkan dalam kontrak pembangunan dikumpulkan dan dicatat dalam rekening Bangunan Dalam Pelaksanaan.

Uang yang diterima dari pemesan dicatat ke jurnal penerimaan kas dengan cara di-kreditkan ke rekening Uang Muka Pesanan, dan harus diperhatikan bahwa sebelum pembangunan proyek perumahan selesai, tidak ada pendapatan yang diakui.

B: Metode Persentase Penyelesaian (Percentage of Completion Method)

Definisi Metode Persentase

Pengertian metode persentase penyelesaian adalah metode yang digunakan dengan cara mengumpulkan, dan mencatat semua biaya yang dikeluarkan untuk pembangunan proyek perumahan dalam satu rekening Bangunan Dalam Pelaksanaan, termasuk biaya bunga.

Bagaimana dengan uang muka (DP) yang yang diterima dari customer?

Penerimaan uang dari pemesan dicatat dalam jurnal khusus penerimaan uang, yaitu dengan meng-kreditkan ke rekening Uang Muka Pesanan, dan setiap akhir periode akuntansi dilakukan perhitungan laba rugi berdasarkan persentase penyelesaian pembangunan proyek perumahan.

Taksiran laba dicatat dengan mendebit rekening Bangunan Dalam Pelaksanaan dan mengkredit rekening Pengakuan Laba Kontrak Jangka Panjang.

Format Laporan Laba Rugi

Format laporan laba rugi, seperti laporan keuangan lainnya, yaitu seperti berikut:

01. Bagian Header

Pada bagian ini menunjukan nama perusahaan, jenis laporan, dan periode pelaporan. Contoh sederhana bagian header laporan laba rugi adalah sebagai berikut:

PT Nusantara Adil Makmur
Laporan Laba Rugi
Untuk periode yang berakhir pada 31 Desember 2019

02. Bagian Isi Utama

Pada bagian ini terdiri dari:

• Total pendapat periode pelaporan
• Harga Pokok (jenis perusahaan dagang dan manufaktur)
• Laba kotor
• Total biaya
• Laba operasi
• Pendapatan dan beban lain
• Laba bersih sebelum pajak
• Total jumlah pajak yang harus disetorkan ke dirjen pajak
• Laba besih setelah pajak

Dan bila kedua unsur laporan laba rugi tersebut bila digabungkan akan menjadi sebuah laporan laba rugi, seperti berikut ini:

Sedangkan bentuk laporan laba rugi proyek perumahan, ada 2 (dua) bentuk yang bisa digunakan, yaitu:

• Bentuk Single Step
• Bentuk Multiple Step